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前橋
日銀のマイナス金利が発表されてから住宅ローンの金利が軒並み下がっています。
フラット35でも過去最低金利が出ています。
21年から35年ローンの場合の金利は1.08%になっています。
フラット35sをお使いいただくと当初の10年間が0.78%に軽減されます。
詳しくは諸条件が有りますので確認してください。
例えば3000万円をフラット35sでローン組んだ場合
当初の10年間 81644円
11年から35年間 84649円
総支払金額 35192309円
利息金額 5192309円
もし金利が1%上昇しますと
当初の10年間 96025円
11年から35年間 99402円
総支払金額 413443873円
利息金額 11343873円
差額は500万円になります。
しかしこの金利は4~5年前の相場金利でした。
この金利の優遇分を建物の性能に投資していただければ、資産価値の高い住宅になります。
資産価値とは高く売れるという意味ではなく、
ストレスなく暖かくまたは涼しく過ごせる事
病気に成りにくい事(ヒートショック等)
省エネで過ごせる事
いつまでも美しく見える事
家の価値を考えてみてください。