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資金計画について 北欧の注文住宅なら群馬(前橋 高崎)の工務店-コムハウス

スタッフ

前橋

資金計画の中で融資については皆さまが悩むところです。
そして多分結論が出ないところです。
なぜなら未来は誰もわからないからです。
それでもシュミレーションをして損が無い様に考えて金融機関を決めています。
住宅支援機構のHPに簡単なシュミレーションが出来るページがあるので紹介します。

 

住宅支援機構のHPにアクセスして行きますと「返済プラン比較シュミレーション」と言うサービスが有ります。

 
こちらのサービスは3種類の融資についてシュミレーションで比較が出来ます。
例えばフラット35の返済と銀行ローンのシュミレーションを比較できます。
また過去のフラット35の金利を入力しますと今の金利での支払金額の差額も出てきます。

 
銀行ローンについても変動金利の変化を自分で入力できます。
例えば当初5年間0.65%5年から10年まで1%10年から15年1.2%15年から20年1.5%20年から35年2.0%など想像でしかありませんが金利動向を考えて入力が可能です。
この金利のシュミレーションではその銀行の固定金利を参考にすると良いと思います。

 
5年固定0.9%、10年固定1.1%、15年固定1.3%、20年固定1.45%などを参考にすると良いと思います。
また、繰り上げ返済のシュミレーションも出来ます。
3000万円の35年ローンをフラット357sで組んで毎年10万円ずつを繰り上げ返済しますと返済期間は5年短縮になります。

 
この様な計算はなかなかできませんでしたがこのサービスを利用すると簡単にシュミレーションできますので使ってみてください。

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